Приветствую всех читателей, и заранее благодарю всех, кого заинтересовал вопрос и кто сможет помочь хоть каким то советом.
Постоянно снимаем квартиру. Купить свою не можем, хотя на первый взнос деньги имеются. Но мы с мужем оба не работаем официально. Банк кредит не дает ни при каких других условиях. Недавно услышала о такой интересной схеме как аренда с выкупом.
Мы арендуем квартиру и живем в ней, постепенно выкупая. Вроде как в кредит квартира. Единственный минус, все квартиры которые нам предложили по таким условиям совершенно без ремонта. Вот черновая после строителей. С одной стороны, мы же ремонт уже в своей делать будем, а значит есть смысл вложиться в хороший ремонт и потихоньку оплачивать и саму квартиру. Но если бы все так хорошо было, как я понимаю, то квартиры были бы у всех. Тем более предложений оказывается очень много на рынке недвижимости. Что тут не так? Кто уж выкупил или в процессе выкупа?
Лена
Не выкупали и не в процессе и вообще впервые о таком слышу. Если вот все как вы описывайте, то это же просто отличное предложение было бы. Сами мыкаемся по съемным. Кредит не дают, потому что муж по заграницам работаем, официально не зарабатывает. Вроде и на первый взнос есть деньги. Но насобирать на полную квартиру не можем, так как все лишние деньги уходят на съем. А если бы деньги за съем уходили бы на оплату квартиры, было бы куда проще. Присоединяюсь к вопросу, тоже хочу узнать о подводных камнях.
Что бы понять как это работает и подойдет ли вам это, почитайте условия приобретения чего-либо в ипотеку. До самой последней выплаты вы будете жить не в своей квартире. Сколько бы вы не заплатили, вам не вернут, если вдруг в какой-то момент оплачивать не сможете. Сама “Аренда” идет в стоимость квартиры, казалось бы. Но есть страховочные надбавки, процентные надбавки и еще миллион чего на усмотрение продавца. Квартира в итоге выйдет дороже чем обычная подобная квартира.
И обязательно обращайте внимание на такие пункты в договоре, о том что продавец имеет право менять условия. Когда-то очень давно в ипотеку купил папа автобус. Работал как бы уже на своем транспорте и отдавал потихоньку. Так вот продавец, на законном основании сначала изменил ежемесячную стоимость выплат. Затем выставил автобус на продажу, так как ему деньги понадобились срочно и распродавал все. Как бы выплаченную папой сумму он вроде как собирался отдать за минусом аренды и сопутствующих расходов. Помню что тогда папа очень быстро собирал деньги по знакомым. А мы долго жили в долгах.
Подумайте сто раз прежде чем влезать в такое. Или заплатите хорошие деньги хорошему адвокату, что бы проверил договор и за вас разобрался в этих всех подводных камнях.